Przeglądy ppoż. to obowiązek prawny, o którym wiele osób zapomina lub nie zdaje sobie sprawy z jego istnienia. Regularne kontrole instalacji i systemów przeciwpożarowych pozwalają nie tylko uniknąć wysokich kar, ale przede wszystkim chronią życie oraz mienie. Kto dokładnie musi je przeprowadzać i co ile kontrola ppoż. musi się odbyć? Kiedy jest wymagany przegląd przeciwpożarowy? Odpowiedzi na te pytania znajdują się w dalszej części artykułu – zapraszamy do lektury!

Z tego artykułu dowiesz się:

• Przeglądy ppoż. – co obejmuje?
• Przegląd przeciwpożarowy – kiedy jest wymagany?
• Co ile kontrola ppoż. powinna się odbyć?
• Podsumowanie

Przeglądy ppoż. – co obejmuje?

Przeglądy ppoż. to kompleksowe kontrole, które obejmują urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice znajdujące się w danym obiekcie. Podczas przeglądu specjaliści weryfikują stan techniczny systemów sygnalizacji pożaru, sprawdzają działanie hydrantów wewnętrznych i zewnętrznych, oceniają kondycję gaśnic oraz przeprowadzają przegląd systemu oddymiania zgodnie z dokumentacją techniczną i zaleceniami producenta. Kontroli podlegają również drzwi i bramy przeciwpożarowe, oświetlenie awaryjne, a także przeciwpożarowy wyłącznik prądu. 

Zakres standardowego przeglądu obejmuje następujące elementy:

• systemy sygnalizacji pożaru (SSP) wraz z czujnikami i centralami,
• instalacja DSO – dźwiękowe systemy ostrzegawcze,
• hydranty wewnętrzne i zewnętrzne z badaniem wydajności,
• gaśnice, agregaty gaśnicze i koce gaśnicze,
• drzwi, bramy i kurtyny przeciwpożarowe,
• systemy detekcji gazów w garażach i kotłowniach,
• oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne,
• zbiorniki przeciwpożarowe oraz instalacje tryskaczowe i pianowe.

W ramach kontroli wykonywane są oględziny urządzeń, testy funkcjonalne oraz niezbędne czynności konserwacyjne. Każdy przegląd kończy się sporządzeniem protokołu, który dokumentuje stan techniczny poszczególnych elementów i wskazuje ewentualne nieprawidłowości wymagające usunięcia. Protokoły stanowią istotny element dokumentacji budynku i mogą być weryfikowane podczas kontroli Państwowej Straży Pożarnej.

Przegląd przeciwpożarowy – kiedy jest wymagany?

Kwestia tego, kiedy jest wymagany przegląd przeciwpożarowy, regulowana jest przez Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 roku. W przypadku przeglądów ppoż. przepisy określają je jako obowiązek spoczywający na właścicielu, zarządcy, użytkowniku lub innym podmiocie faktycznie władającym obiektem – zależnie od sytuacji prawnej i organizacyjnej. W GAMI oferujemy instalacje przeciwpożarowe we Wrocławiu wraz z pełnym wsparciem serwisowym.

Czy przegląd ppoż. jest obowiązkowy dla każdego budynku? Obowiązek dotyczy obiektów wyposażonych w urządzenia przeciwpożarowe oraz gaśnice, które zgodnie z przepisami i dokumentacją techniczną muszą być utrzymywane w sprawności technicznej i funkcjonalnej. Zaniedbanie tego obowiązku może skutkować odpowiedzialnością wykroczeniową, a w poważniejszych przypadkach także dalej idącą odpowiedzialnością prawną. Warto pamiętać, że w przypadku przeglądów ppoż. przepisy wiążą się również z kwestiami ubezpieczeniowymi. Brak aktualnej dokumentacji z przeglądów może utrudnić postępowanie likwidacyjne i w zależności od warunków polisy wpłynąć na ocenę odpowiedzialności ubezpieczyciela po pożarze. Właściciele nieruchomości powinni zatem traktować regularne kontrole jako inwestycję w bezpieczeństwo, a nie jedynie formalność wymaganą przez prawo.

Co ile kontrola ppoż. powinna się odbyć?

Częstotliwość przeglądów zależy od rodzaju urządzenia oraz zaleceń producenta. Podstawowa zasada określająca, co ile kontrola ppoż. powinna być przeprowadzana, wskazuje, że należy ją wykonywać zgodnie z instrukcją producenta, Polskimi Normami i dokumentacją techniczno-ruchową, nie rzadziej niż raz w roku. Dotyczy to wielu urządzeń i instalacji przeciwpożarowych, w tym gaśnic. Niektóre urządzenia wymagają jednak częstszych kontroli – systemy oddymiania sprawdzamy co kwartał. Jako serwis przeciwpożarowy we Wrocławiu pomagamy ustalić optymalny harmonogram przeglądów dostosowany do specyfiki obiektu. To co ile kontrola ppoż. powinna się odbywać w konkretnym przypadku – zależy również od dokumentacji technicznej urządzeń. Jeśli producent zaleca częstsze przeglądy niż wynikające z przepisów, właściciel budynku powinien stosować się do tych wytycznych.

Czy przegląd ppoż. według przepisów jest obowiązkowy także w nowych budynkach? Odpowiedź brzmi twierdząco – pierwsze kontrole należy przeprowadzić zgodnie z przyjętym harmonogramem, niezależnie od daty oddania obiektu do użytku. Pytanie o, to kiedy jest wymagany przegląd przeciwpożarowy, dotyczy więc każdego właściciela lub zarządcy nieruchomości wyposażonej w systemy ochrony ppoż. Regularna kontrola pozwala wykryć usterki na wczesnym etapie i zapobiec kosztownym naprawom.

Podsumowanie

Omawiane przeglądy ppoż. stanowią nieodzowny element zarządzania bezpieczeństwem w każdym budynku wyposażonym w instalacje przeciwpożarowe. Odpowiadając na pytanie, czy przegląd ppoż. jest obowiązkowy – tak, jeżeli w obiekcie znajdują się urządzenia lub środki gaśnicze objęte obowiązkiem kontroli, konserwacji i przeglądów technicznych. Regularne kontrole pozwalają utrzymać urządzenia w pełnej sprawności, spełnić wymogi formalne oraz zabezpieczyć życie i mienie użytkowników. Zachęcamy do skorzystania z usług GAMI – oferujemy kompleksowe przeglądy i profesjonalną obsługę serwisową, gwarantując rzetelną dokumentację oraz terminowość realizacji.

Gami Wrocław